Casas en venta en Villahermosa

¿Qué tipos de casas encuentras en venta en Villahermosa?

En Villahermosa encuentras casas nuevas y usadas, de uno o dos niveles, dentro de fraccionamiento privado o en colonia abierta, con distintas superficies de construcción y terreno. El inventario cubre desde casa de interés social hasta residencias en zonas country.

Las tipologías más buscadas del inventario son:

• Casa nueva: propiedades de estreno, entregadas por desarrollador, típicamente en fraccionamientos como Country San Marcos, Real Campestre o Real del Norte. Si te interesa este perfil específico, revisa el hub de casas nuevas en Villahermosa.
• Casa usada: propiedades con historial de habitación, disponibles en zonas consolidadas como Tabasco 2000, Atasta o la Zona Country. Suelen requerir revisión de instalaciones y avalúo previo a la operación.
• Casa de un nivel: propiedades desplantadas en una sola planta, comunes en zonas campestres y en fraccionamientos con lotes grandes de la Zona Country al poniente.
• Casa de dos plantas: propiedades con distribución vertical, típicas de fraccionamientos urbanos de lote estándar en corredores como Ixtacomitán o Indeco.
• Casa en privada o condominio horizontal: propiedades dentro de fraccionamientos cerrados con acceso controlado, caseta y amenidades comunes. Es la modalidad predominante en la Zona Country.
• Casa con alberca: propiedades con alberca privada, más frecuentes en el rango medio-alto del inventario y en fraccionamientos campestres.
• Casa con jardín: propiedades con espacio verde propio, presentes en la mayoría del inventario fuera de la lotificación microurbana del centro.
• Casa de interés social: propiedades adquiribles con crédito Infonavit o Fovissste, comunes en polígonos habitacionales como Indeco y en desarrollos apto Infonavit del corredor sur.

Cada tipología responde a un perfil de comprador distinto. El buscador de la parte superior de esta página permite filtrar por recámaras, superficie, precio y zona para acotar el listado a lo que necesitas.

¿En qué zonas de Villahermosa hay casas en venta?

En Villahermosa hay casas en venta en zonas consolidadas del poniente y del oriente de la ciudad, en corredores emergentes al sur, y en polígonos habitacionales de crecimiento reciente. Cada zona ofrece un perfil distinto de propiedad, servicios y accesos.

Las zonas más buscadas para casa en venta en Villahermosa son:

• Tabasco 2000: zona financiera y gubernamental sobre el eje de Av. Paseo Tabasco, con Centro Administrativo de Gobierno, plazas comerciales, hospitales privados, colegios y desarrollos residenciales de rango alto.
• Zona Country: franja residencial al poniente de la ciudad con fraccionamientos privados como Las Hadas, El Country, Real Campestre, Palmira y Country San Marcos. Casas de lote grande, amenidades comunes y acceso controlado.
• Atasta: zona residencial en el corredor de Av. 27 de Febrero, con inventario en superficies medias de construcción y acceso rápido al centro y al Estadio Olímpico.
• Jesús García: zona céntrica sobre el corredor de Paseo Tabasco, entre la Catedral del Señor de Tabasco y Tabasco 2000. Casas tradicionales cercanas a todos los servicios del centro.
• Ixtacomitán: corredor sur del municipio con desarrollos habitacionales recientes, buena conectividad hacia el periférico y salida hacia la zona industrial.
• Indeco: polígono habitacional con inventario de casa nueva y usada de rango medio, cercano a servicios comerciales y educativos.

El inventario disponible en cada zona cambia con frecuencia conforme entra y sale propiedad. El grid de arriba muestra las casas activas hoy — usa el filtro de zona del buscador para ver lo que hay disponible en tiempo real. Si buscas otro tipo de inmueble, revisa las categorías de terrenos en venta en Villahermosa y departamentos en venta en Villahermosa.

¿Qué factores determinan el precio de una casa en Villahermosa?

El precio de una casa en Villahermosa depende principalmente de cuatro factores: la zona, la relación superficie construida — superficie de terreno, la antigüedad o estado de conservación, y las amenidades incluidas. La zona pesa más que cualquier otro factor: una casa equivalente en Tabasco 2000 se valora distinto que una en Ixtacomitán.

Los cuatro factores determinantes del precio son:

• Zona: la ubicación dentro del municipio define la base del valor. Las zonas consolidadas del poniente (Tabasco 2000, Zona Country) concentran el rango alto del mercado. Los corredores emergentes del sur y polígonos como Indeco concentran los rangos accesibles.
• Superficie construida sobre terreno: la relación entre metros de terreno y metros de construcción define el segundo eje de valoración. Una casa de dos plantas en 160 m² de terreno con 220 m² construidos se valora distinto que una casa de un nivel en 300 m² de terreno con 180 m² construidos.
• Antigüedad y estado de conservación: las casas nuevas y las de estreno de desarrollador se comercializan a precio de lista. Las casas usadas dependen del año de construcción, del historial de mantenimiento y del estado real de instalaciones eléctricas, hidráulicas y de impermeabilización.
• Amenidades y modalidad: la existencia de alberca, jardín, casa club en el fraccionamiento, caseta con vigilancia y cochera techada afecta el precio final. Una casa dentro de privada suele valorarse por encima de una equivalente en calle abierta.

El inventario actualizado con precios reales se muestra en las fichas de cada propiedad de esta página. Cada ficha incluye superficie exacta, año de construcción, amenidades y recorrido virtual cuando está disponible.

¿Qué caracteriza a una casa en venta con Inmobiliaria Globo?

Una casa en venta con Inmobiliaria Globo se comercializa bajo el estándar del socio AMPI: verificación documental de la propiedad, recorrido virtual 360°, fotografías profesionales, atención directa del agente responsable y acompañamiento notarial hasta la firma.

Los elementos que integran ese estándar son:

• Membresía AMPI: Rubén Rodríguez Martínez es socio de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), con cédula vigente. Cada operación se firma bajo la membresía registrada.
• Licencia SEDEC 044: la agencia opera con licencia estatal 044 de la SEDEC de Tabasco. Es el registro que respalda toda intermediación inmobiliaria en la entidad.
• Recorrido virtual 360°: cada propiedad publicada incluye recorrido virtual navegable desde la ficha. Puedes revisar la casa completa antes de la visita física, útil especialmente para compradores foráneos.
• Verificación documental previa: antes de publicar una casa, la agencia revisa la escritura, el certificado de libertad de gravamen, el predial al corriente y la situación fiscal del vendedor. La casa se publica cuando el paquete documental está completo.
• Gestión Infonavit y Fovissste: si vas a comprar con crédito Infonavit o Fovissste, la agencia ayuda al comprador a integrar el expediente necesario para inscribir el crédito ante el organismo. Dentro del expediente entra el avalúo, que paga el comprador. Detalle en la guía de crédito hipotecario en Villahermosa.
• Análisis del ISR del vendedor: la agencia calcula el ISR aplicable a la venta y, cuando procede, tramita la exención bajo el Art. 93 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta (LISR). Detalle en exentar ISR en la venta de casa.
• Acompañamiento notarial hasta la firma: la agencia canaliza al notario, coordina la cita de firma, revisa el proyecto de escritura antes del acto y asiste el día de la firma. Detalle en escrituración de una casa.

El agente responsable es Rubén Rodríguez Martínez, socio AMPI con trayectoria en el mercado inmobiliario de Villahermosa desde 2006. El contacto directo es 993 160 4361.

Preguntas frecuentes sobre casas en venta en Villahermosa

Antes del cierre de la operación surgen preguntas habituales sobre el proceso, los documentos y las condiciones. Las respuestas más consultadas están abajo.