Agente inmobiliario en Villahermosa
Inmobiliaria Globo · 20 años operando en Villahermosa y Tabasco · Miembro activo AMPI
Inmobiliaria Globo es una agencia inmobiliaria en Villahermosa, Tabasco, dirigida por Rubén Rodríguez Martínez, ingeniero civil y agente inmobiliario. La agencia opera desde 2006, atiende venta y renta de propiedades residenciales, comerciales e industriales en Villahermosa, y ranchos en todo el estado de Tabasco.
¿Quién es Rubén Rodríguez Martínez?
Rubén Rodríguez Martínez es ingeniero civil egresado de la Universidad Veracruzana (generación 1983-1988) y agente inmobiliario en Villahermosa desde 2006. Antes de fundar Inmobiliaria Globo dirigió obras de infraestructura relevantes en el sureste mexicano: la construcción de Plaza Cristal Villahermosa, el desarrollo habitacional INFONAVIT en Minatitlán, y la remodelación de 27 sucursales de Bancomer distribuidas en Tabasco, Veracruz, Chiapas y Campeche.
Esa trayectoria técnica cambia el criterio con el que evalúa una propiedad. Un ingeniero civil identifica en la primera visita los detalles constructivos que definen si una casa vale lo que pide el propietario: calidad de losa, tipo de cimentación, humedad, instalaciones eléctricas e hidráulicas. Es un filtro que un asesor sin formación técnica no aplica y que, en la práctica, evita que el comprador cierre sobre una propiedad con vicios ocultos o que el vendedor pierda tiempo publicando a un precio que el mercado no va a pagar.
¿Qué credenciales respaldan a Inmobiliaria Globo?
Miembro activo de AMPI Sección Villahermosa
desde la fundación de la agencia en 2006.
Rubén Rodríguez Martínez fue Presidente de AMPI Sección Villahermosa en el bienio 2019-2020,
cargo que se elige entre los agentes con trayectoria acreditada dentro de la asociación.
Adhesión al Código de Ética AMPI,
que regula prácticas de exclusividad, manejo de información del cliente y transparencia en la comisión.
¿Qué servicios ofrece Inmobiliaria Globo?
Estos son los servicios principales de Inmobiliaria Globo en Villahermosa y Tabasco.
Venta de casas
Comercialización de vivienda residencial en Villahermosa y municipios conurbados. Incluye avalúo comercial, revisión documental previa a publicación, fotografía profesional con dron, recorrido virtual 360°, publicación en portales y gestión del proceso hasta la firma en notaría.
Venta de terrenos
Comercialización de terrenos urbanos, semiurbanos y de reserva territorial. El proceso incluye verificación de uso de suelo, revisión de gravámenes y validación de acceso a servicios municipales
Venta de ranchos
Comercialización de ranchos ganaderos y agrícolas en todo el estado de Tabasco. Incluye levantamiento en campo, verificación de escritura y colindancias, y análisis de vocación productiva.
Renta de propiedades
Publicación, filtrado de prospectos, elaboración de contrato de arrendamiento con obligado solidario, entrega documentada del inmueble y acompañamiento durante la vigencia.
En todos los servicios de venta, la comisión se cobra únicamente al cierre de la operación. No hay pago anticipado por publicación, fotografía, dron ni recorrido virtual.
Gestión de crédito hipotecario
Inmobiliaria Globo acompaña al comprador en la gestión de las principales figuras de crédito hipotecario que operan en el mercado mexicano:
Infonavit
Para trabajadores afiliados al régimen del IMSS, con integración del expediente para la inscripción del crédito .
Fovissste
Para trabajadores del ISSSTE, en cualquiera de sus esquemas
Crédito bancario
Productos hipotecarios de la banca comercial mexicana.
Cofinanciamiento
Infonavit + banco, o Fovissste + banco, para ampliar el monto cuando el saldo institucional no alcanza el precio de la vivienda.
No todas las propiedades son elegibles para todos los tipos de crédito. Cada figura tiene requisitos de avalúo, uso de suelo, antigüedad y régimen de propiedad distintos. Verificar la compatibilidad entre el crédito del comprador y las condiciones de la propiedad desde el inicio del proceso evita rechazos tardíos, ajustes de precio a media negociación y operaciones que se caen en la etapa notarial.
¿Cómo trabaja Inmobiliaria Globo?
El modelo de trabajo de Inmobiliaria Globo se sostiene en cuatro decisiones operativas.
01
Exclusividad
La agencia opera únicamente bajo contrato de exclusividad con el propietario. Un solo responsable de precio, promoción y negociación evita que la propiedad aparezca con condiciones distintas en varios frentes al mismo tiempo, situación que confunde al comprador y devalúa el inmueble.
02
Sin cobro anticipado
La comisión se cobra al cierre de la operación. Antes de eso, la agencia asume el costo de fotografía profesional, dron, recorrido virtual 360°, video con inteligencia artificial, publicación en portales, publicidad en redes sociales y filtrado de prospectos.
03
Tecnología de comercialización
Cada propiedad se documenta con fotografía profesional, imágenes con dron para captar el entorno, recorrido virtual 360° navegable desde cualquier dispositivo y video generado con inteligencia artificial. El material completo se publica en el sitio de Inmobiliaria Globo y en las redes sociales del negocio.
04
Filtro de prospectos
Los datos de contacto del propietario quedan fuera del alcance público. La agencia verifica identidad antes de agendar cada visita y acompaña el recorrido en persona.
Para el detalle del proceso de captación y los pasos que sigue la agencia con un propietario nuevo, ver la página Vender mi propiedad en Villahermosa.
Ubicación de Inmobiliaria Globo
Inmobiliaria Globo tiene su oficina en Francisco Sarabia 108, colonia Gil y Sáenz, 86080 Villahermosa, Tabasco. La atención se coordina previamente por WhatsApp o teléfono para asegurar disponibilidad del agente.